全球房价最昂贵五大城市：只有1个不在亚洲

腾讯财经讯 据《福布斯》杂志报道，如果你认为这个世界上最住不起的城市是纽约的话，那么请再想一想！

全球经济研究和政府企业咨询机构牛津经济研究院(Oxford Economics)最新发布的报告显示，对于一个中等收入家庭来说，想在香港、孟买、北京或上海买一套970平方英尺（约90平方米）的公寓，得花上30多年的时间。

以下这5个全球最贵房地产市场中，只有1个不在亚洲：

5.伦敦

在经历了长达几十年的上涨之后，伦敦房价在绝大多数的居民眼中已经变成“严重负担不起的”。自2013年以来，伦敦房价每年都在以“双位数”的速度上涨。伦敦平均房价已经从2006年的25.7万英镑，攀升至2016年的47.4万英镑，涨幅高达84%。

为了给房地产市场降温，伦敦政府推行了一系列举措，其中包括上调针对豪宅的印花税，以及推出针对投资房产的新印花税。然而，这些举措都未能让伦敦房地产市场降温。但是，一项经济学家调查显示，今年伦敦房价或将走平或下跌。

4.上海

身为中国最热门的房地产市场，上海房价去年的涨幅高达40%，仅去年8月份一个月就上涨了5%。这个城市的房价一直很难被拉低。2015年，受国内股市不给力影响，很多投资者争先恐后地涌入房地产，并将房地产视为为数不多的回报率可观的投资选择。

不过，伴随着上海市监管部门推行了一系列拉低价格的新举措，该市房价可能会承受下行压力，至少应该会保持稳定。去年10月份，中国20多个城市，包括上海在内，引进了包括实施购买限制以及收紧抵押贷款限制在内的新降温举措。

3.北京

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的数据，作为中国内地最昂贵的房地产市场，北京的平均房价现为每平方英尺5820美元。去年9月份，北京的平均房价同比上涨近30%。相比之下，中国主要城市的价格大约上涨了11%。

去年10月份，北京引进了一系列旨在给不断攀升的房价降温的举措。受此影响，该市房价或下跌。投资者预计将获得“双位数”回报率，而中国家庭财富中的很大一部分将和房地产市场联系在一起。

2. 孟买

现在，孟买已经成为全球最昂贵的房地产市场之一。Quartz指出，孟买的房价占月收入比是“印度大城市中最高的”。伴随着印度财富的越积越多，房地产开发商已经越来越难在拥挤的孟买找到建造房屋的土地。与此同时，仍有数百万人生活在贫民窟中。

去年11月份，印度总理莫迪突然宣布废止500卢比和1000卢比两种面额的纸币，声称此举是为了打击腐败、假币和避税等不法行为。要知道，为了达到避税的目的，孟买很多房地产交易都是通过现金形式完成的。如此一来，受废钞决定影响，孟买房价承受下行压力。数据提供商PropEquity预计，今年孟买的房价可能会下跌30%。

1.香港

七年稳坐全球最昂贵房地产市场宝座的城市，是香港。根据Demographia最新发布的年度报告，去年香港房价中间值是该市家庭税前收入中间值的1.8倍。香港被认为是“严重负担不起的”城市。

近年来，在低利率和内地买家的推动下，香港房价不断攀升。对于香港来说，可负担住房的不足，已经成为一个重要的社会问题。